水泥墻面

這是新房交工時(shí)的常見(jiàn)情況。應全面檢查需要刷漆的水泥墻面是否堅實(shí)、平整。如果墻面不夠結實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做或修補。

檢查墻面是否堅實(shí)、平整是收房驗房的一個(gè)步驟?？磯γ媸遣皇墙Y實(shí)，對于水泥墻面來(lái)說(shuō)，可以找個(gè)堅硬點(diǎn)的物體（如鑰匙、螺絲刀等），在墻面劃一劃，看看是不是會(huì )劃出一個(gè)坑并掉渣嚴重。查找裂縫和孔洞沒(méi)什么捷徑，唯有細心+耐心。

白色墻面

現在很多商品房交工時(shí)已經(jīng)是白墻，看似干凈其實(shí)可能隱患更大。首先應一定要檢查現在墻面的結實(shí)程度，看看現有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，從長(cháng)期使用角度考慮，應鏟掉重做，作為短期使用來(lái)說(shuō)，也可以保留，但最好做一遍固化再進(jìn)行其他步驟。同時(shí)還應該整體檢查一遍墻面是否有空鼓情況，遇到出現空鼓的地方，必須要鏟掉。其他檢查項目同水泥墻面。

檢查材料是否耐水可以按如下方法操作：找一塊墻面，潑一點(diǎn)水，用手蹭一蹭，看看是不是會(huì )成為白漿。如果用手就能將白色這層完全戳透，那就是毫無(wú)耐水性。如果用手蹭的時(shí)候手上會(huì )粘上白色，但是無(wú)法破壞這一層白色材料，那就說(shuō)明材料具又一定耐水性，可以再多找幾個(gè)點(diǎn)測試一下。如果用手蹭的時(shí)候，手上幾乎一點(diǎn)白色也不粘，那就說(shuō)明耐水性能非常好。

白墻耐水性不好，但出于某種原因（如短期居?。┎辉敢庾鲧P墻處理時(shí)，則應認真做好固化工作。

除了耐水性之外，空鼓情況也是必須要認真對待的大問(wèn)題?，F在有些開(kāi)發(fā)商雖然表面用的材料耐水（比如耐水膩子），但是下面卻用了劣質(zhì)的石膏粉做厚找平，交房沒(méi)多久就會(huì )表現出空鼓開(kāi)裂，時(shí)間再長(cháng)一些甚至會(huì )出現整塊的開(kāi)裂。遇到這種空鼓，最好也鏟掉重做！

檢查舊墻是否結實(shí)可以按以下方法進(jìn)行操作：1 目測是否有起皮、開(kāi)裂、起鼓，如有則不結實(shí)；2 找鈍器（如小錘子）敲墻面，檢查是否有空鼓，如有則不結實(shí)；3 將乳膠漆打磨掉后潑點(diǎn)水，用鏟刀鏟下，看是否容易鏟掉，如可輕松鏟掉則不結實(shí)。

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裝飾墻面

前面提到的兩個(gè)點(diǎn)都是針對新房的，而二手房很多都是已做過(guò)裝飾墻面，墻面表面已經(jīng)有壁紙或乳膠漆等裝飾。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)行這種二次裝修的時(shí)候應先將原有表面裝飾清除干凈。如果是壁紙的話(huà)，應先將壁紙揭掉，如果是乳膠漆，應該先將乳膠漆打磨干凈。表面裝飾清除后，可以參考白色墻面，決定是否鏟墻。

不過(guò)一般的舊墻面會(huì )有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問(wèn)題，那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應先將原有涂層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈；墻面清理完畢，再用膩子批刮兩道。